資本和市場的關(guān)系，要闡述起來，實在是牽扯太多，也太繁雜。其實，簡單講起來就是幾句話而已。

用最小的成本，去撬動一個大的市場！

在房地產(chǎn)方面，尤其如此。

你見過哪個房地產(chǎn)企業(yè)是用自己的錢去買地的？你見過哪個房地產(chǎn)企業(yè)，使用自己錢去開發(fā)的？

即便杠桿繃斷，那也涉及不到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身，倒霉的是股民、參與投資的銀行、以及墊付開發(fā)費用的供應(yīng)商。