尤其是等到港城銀行業(yè)放松對住房按揭貸款的審查標(biāo)準(zhǔn)，更加促使大量炒樓力量進入房地產(chǎn)市場，使得本來就已經(jīng)非常高的樓市價格再度暴漲，連最爛的房子，都不愁賣不出去。

而最著名的九貼沿線，矗立著一棟棟聯(lián)排別墅，更是炒到了天價，可以說，港城樓市之后的跌幅，都是未來這一兩年里炒出來的。

之后泡沫破裂，亞洲金融危機爆發(fā)，港幣匯率和港股承壓暴跌，引發(fā)了港城市場利率上升、銀行信貸萎縮、失業(yè)增加等問題，由于前期房價上漲過快，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的比重嚴重失衡，且市場上對房產(chǎn)多是投機性需求，危機爆發(fā)后借貸成本的上升、居民支付能力減弱和對市場的悲觀預(yù)期造成了樓市“跳水式”的下跌。