至于鐘美惠所想的辦法，其實(shí)是前世，偶然在網(wǎng)上看到的秘籍。那是在房產(chǎn)交易政策完善后，被人看到也沒機(jī)會(huì)鉆空子，博主才爆出來的。

而這秘籍放在09年，不屬于違規(guī)操作，可以一試。

“招很簡(jiǎn)單，把你的房子賣給我，我的房子賣給你?！?/p>

娟姐的白眼兒更大的了，這是什么辦法。

他們倆人的房子是同期買的，也都在一個(gè)小區(qū)，戶型也是一樣的，當(dāng)初入手的價(jià)格也是相同的，就裝修和家具有差異，賣來賣去的，純屬瞎折騰。

鐘美惠見她脾氣要上來，趕忙獻(xiàn)寶。這折騰一圈，可不是瞎折騰，而是能折騰出來買第二套房的首付。

“我在銀行這么長(zhǎng)時(shí)間，還沒聽說倆人互相買賣房子，還能掙錢的。不說別的，一倒手，過戶費(fèi)等就要幾萬塊?！?/p>

鐘美惠讓她稍安勿躁，拿著紙筆。倆人所在的東城小區(qū)均價(jià)6600元/平方，而他們倆的房子樓層好、房型好，要它6800元/平方，也算合理訴求吧。

97平方就是65.96萬元，再加上裝修。鐘美惠指著自家空蕩蕩的客廳，“我裝修的豪華，額外加20萬的裝修費(fèi)，這套房子，要你86萬，不過分吧。”

娟姐的白眼仁占據(jù)大半眼眶，信口開河、漫天要價(jià)呢。見鐘美惠自信滿滿，也沒有打斷。

“你要買我家86萬的房子，30%的首付就25.8萬，我知道你沒錢，所以權(quán)當(dāng)我們私下交易了。剩下的，你到銀行去按揭?！?/p>

等銀行的貸款下來，60.2萬元到了鐘美惠的手里，把剩余欠銀行的33.8萬元貸款還了，再扣除各種費(fèi)用算2萬塊，手里還能剩下24.2萬元，這錢，就是她買第二套的本錢。

同理，她再以這樣的方式，購(gòu)買娟姐的房子，娟姐手里也能有24.2萬元的現(xiàn)金。

倆人不過就是更換一下房產(chǎn)證上的名字，每個(gè)人手里就多了幾十萬的本錢。

娟姐的思緒被那些數(shù)字包圍，饒是在銀行經(jīng)常辦理貸款業(yè)務(wù)，也沒太明白其中的彎彎繞。

所以折騰一圈，她欠銀行的貸款，從原來的33.8萬元，變成了60.2萬元，手里的房子還是一套。還是跟鐘美惠置換的‘豪華裝修’的這套房子。

怎么算，這買賣都不合算。

“你手里，還有24.2萬元的現(xiàn)金呢?！辩娒阑莸墓P，把那個(gè)數(shù)字圈在里面。

看似是空折騰，實(shí)際上，倆人手里都折騰出錢了。

至于欠銀行60多萬的貸款，一年前的房?jī)r(jià)4600元/平方，現(xiàn)在均價(jià)6600元/平方，房?jī)r(jià)上漲的幅度，比給銀行的利息不知道多幾百倍。而二十多萬的現(xiàn)金在手，產(chǎn)生的價(jià)值也比給銀行的利息多。

就那點(diǎn)貸款，都趕不上未來這房子總價(jià)格的零頭，但鐘美惠不能說。

她也沒打擾娟姐，以娟姐的智商，重新捋清楚肯定就能知道是怎么回事。

鐘美惠想做的生意，沒往這方面想過。一來投資房產(chǎn)，本錢多，回收周期慢，她也沒有得力的合作伙伴。

二來，她過幾個(gè)月可能就要準(zhǔn)備待產(chǎn)，高強(qiáng)度高腦力的工作，怕是也應(yīng)付不來。

不過二手房交易，倒是可以做。看了一眼娟姐，這就不就是合適的人選嘛。