至于鐘美惠所想的辦法，其實(shí)是前世，偶然在網(wǎng)上看到的秘籍。那是在房產(chǎn)交易政策完善后，被人看到也沒(méi)機(jī)會(huì)鉆空子，博主才爆出來(lái)的。

而這秘籍放在09年，不屬于違規(guī)操作，可以一試。

“招很簡(jiǎn)單，把你的房子賣(mài)給我，我的房子賣(mài)給你?！?/p>

娟姐的白眼兒更大的了，這是什么辦法。

他們倆人的房子是同期買(mǎi)的，也都在一個(gè)小區(qū)，戶(hù)型也是一樣的，當(dāng)初入手的價(jià)格也是相同的，就裝修和家具有差異，賣(mài)來(lái)賣(mài)去的，純屬瞎折騰。

鐘美惠見(jiàn)她脾氣要上來(lái)，趕忙獻(xiàn)寶。這折騰一圈，可不是瞎折騰，而是能折騰出來(lái)買(mǎi)第二套房的首付。

“我在銀行這么長(zhǎng)時(shí)間，還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)倆人互相買(mǎi)賣(mài)房子，還能掙錢(qián)的。不說(shuō)別的，一倒手，過(guò)戶(hù)費(fèi)等就要幾萬(wàn)塊?！?/p>

鐘美惠讓她稍安勿躁，拿著紙筆。倆人所在的東城小區(qū)均價(jià)6600元/平方，而他們倆的房子樓層好、房型好，要它6800元/平方，也算合理訴求吧。

97平方就是65.96萬(wàn)元，再加上裝修。鐘美惠指著自家空蕩蕩的客廳，“我裝修的豪華，額外加20萬(wàn)的裝修費(fèi)，這套房子，要你86萬(wàn)，不過(guò)分吧。”

娟姐的白眼仁占據(jù)大半眼眶，信口開(kāi)河、漫天要價(jià)呢。見(jiàn)鐘美惠自信滿(mǎn)滿(mǎn)，也沒(méi)有打斷。

“你要買(mǎi)我家86萬(wàn)的房子，30%的首付就25.8萬(wàn)，我知道你沒(méi)錢(qián)，所以權(quán)當(dāng)我們私下交易了。剩下的，你到銀行去按揭。”

等銀行的貸款下來(lái)，60.2萬(wàn)元到了鐘美惠的手里，把剩余欠銀行的33.8萬(wàn)元貸款還了，再扣除各種費(fèi)用算2萬(wàn)塊，手里還能剩下24.2萬(wàn)元，這錢(qián)，就是她買(mǎi)第二套的本錢(qián)。

同理，她再以這樣的方式，購(gòu)買(mǎi)娟姐的房子，娟姐手里也能有24.2萬(wàn)元的現(xiàn)金。

倆人不過(guò)就是更換一下房產(chǎn)證上的名字，每個(gè)人手里就多了幾十萬(wàn)的本錢(qián)。

娟姐的思緒被那些數(shù)字包圍，饒是在銀行經(jīng)常辦理貸款業(yè)務(wù)，也沒(méi)太明白其中的彎彎繞。

所以折騰一圈，她欠銀行的貸款，從原來(lái)的33.8萬(wàn)元，變成了60.2萬(wàn)元，手里的房子還是一套。還是跟鐘美惠置換的‘豪華裝修’的這套房子。

怎么算，這買(mǎi)賣(mài)都不合算。

“你手里，還有24.2萬(wàn)元的現(xiàn)金呢。”鐘美惠的筆，把那個(gè)數(shù)字圈在里面。

看似是空折騰，實(shí)際上，倆人手里都折騰出錢(qián)了。

至于欠銀行60多萬(wàn)的貸款，一年前的房?jī)r(jià)4600元/平方，現(xiàn)在均價(jià)6600元/平方，房?jī)r(jià)上漲的幅度，比給銀行的利息不知道多幾百倍。而二十多萬(wàn)的現(xiàn)金在手，產(chǎn)生的價(jià)值也比給銀行的利息多。

就那點(diǎn)貸款，都趕不上未來(lái)這房子總價(jià)格的零頭，但鐘美惠不能說(shuō)。

她也沒(méi)打擾娟姐，以娟姐的智商，重新捋清楚肯定就能知道是怎么回事。

鐘美惠想做的生意，沒(méi)往這方面想過(guò)。一來(lái)投資房產(chǎn)，本錢(qián)多，回收周期慢，她也沒(méi)有得力的合作伙伴。

二來(lái)，她過(guò)幾個(gè)月可能就要準(zhǔn)備待產(chǎn)，高強(qiáng)度高腦力的工作，怕是也應(yīng)付不來(lái)。

不過(guò)二手房交易，倒是可以做?？戳艘谎劬杲悖@就不就是合適的人選嘛。